Какой доход приносит эта недвижимость, есть ли смысл брать ее не для аренды, а для жизни?
Чем апартаменты отличаются от квартиры, кому подходят?
Рассказывает руководитель офиса АН «Инженер» в Санкт-Петербурге Анастасия Сарапунина.
— Насколько это доходный бизнес и легко ли найти арендаторов?
— Санкт-Петербург — популярный город в стране по туризму. Каждый год сюда прилетают минимум 5 млн гостей. Есть апартаменты, в которых с начала мая и до конца сентября заполняемость 99%. Некоторые застройщики предлагают гарантированный доход. Человек покупает апартаменты за 6 млн рублей — и в течение 3 лет будет получать на руки 55 тыс. ежемесячно, всё берет на себя УК.
— В первую очередь апартаменты рассматривают для сдачи в аренду? А кто-то покупает их для себя?
— Например, иногородние клиенты, чьи дети уехали учиться в Петербург. Если бюджет небольшой, можно купить апартаменты в популярной локации, рядом с метро. Родители могут быть спокойны за безопасность ребенка: в комплексе апартаментов есть охрана и администратор.
— Апартаменты все же отличаются от обычных квартир? Что важно знать?
— Апартаменты — нежилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, как и любая жилая недвижимость, оформляется в собственность. Есть тонкость — вместо постоянной прописки, возможна только временная. Но для сдачи в аренду прописка не важна. Если речь о семье с детьми, которым нужно в сад, в школу — лучше рассматривать квартиру. Если говорить о студентах вуза — для посещения поликлиники нужно указать место проживания. Еще отличие — апартаменты не купить по семейной ипотеке или с господдержкой. Но есть рассрочки, субсидированные программы в Сбербанке, ВТБ.
— Как не прогадать с выбором апартаментов?
— Сейчас можно приобрести апартаменты в апарт-отеле уровня 4 Avenue Apart Pulkovo, в популярном Московском районе — за 4,3 млн рублей. Девелопер гарантирует доход от 46 000 рублей в месяц. Вариант подойдет хоть для сдачи в аренду, хоть для студента. Так что апартаменты — это действительно выгодно.*
Инвестиции в апартаменты сейчас самый востребованный продукт на рынке Санкт-Петербурга
Ответы на самые частые вопросы об апартаментах — в видеоинтервью.
Видео: Андрей Винников, Ксения Беляева
Агентство недвижимости «Инженер»,
тел.: 8 (964) 2010007
e-mail: an_ingener@mail.ru
Inzhener-apart.ru
ООО «Агентство недвижимости «ИНЖЕНЕР»
ИНН 7452042866
Реклама
Подписывайтесь на Ноябрьск 24 в VK, следите за главными новостями из жизни города и региона в нашем telegram-канале.